安平區安平路透店建坪655.41坪，地坪218坪屬住宅用地，原由知名連鎖薑母鴨店經營至少14年，為當地人氣名店，不過目前該店已搬遷，店面閒置。台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，店面位在安平運河旁，距安平老街商圈約5分鐘車程，整條安平路聚集不少來安平必喫的特色美食店，如周氏蝦捲、王氏魚皮、文章牛肉湯等，不過該店面地段位處後段，人潮多靠名店自帶人氣。

盧柏光認為，該建物側面亦隔有多間店面，可作為倉庫使用，建坪、地坪皆大，面寬又廣，有利於商業使用，然而除自用，如單看一樓臨路店面的租金投報率，應落在2-3%，而該標地面運河，具永久棟距景觀，生活圈機能成熟，且地上物符合危老條件，可提升開發價值，推估買家大手筆擲上億元入手，可能興建住宅或整修店面規劃為門市使用。

《》查詢小十國際貿易股東結構，負責人毛鈺婷為知名建築大師過去以清水模設計聞名的毛森江其女兒，公司登記營業類型包括家具、寢具、廚房器具、裝設品零售業等，未來可能做為門市或建築開發使用。

嘉義市知名噴水圓環商圈，同樣有透店高價成交，位於文化路上屋齡23年、建坪449.22坪的5樓透店，今年4月由台中一間企業，以9千萬元無貸款買下，該店面前身為「大漢書局」已歇業多年，店面目前閒置，而該店面位處文化路商業區，鄰近噴水圓環及文化路夜市，而該筆交易也成為近1年來，文化路商業區最高總價透店交易！

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，後疫情時代從國旅爆發到目前出國旅遊盛行，該現象導致各大商圈店面成交量提升，主因是觀光業已早出谷底，而成交店面多數以中小型產品為核心，因平均地權條例新法上路，在「管住不管商」的前提，商用不動產交易會逐漸活絡，市場資金將導入該區塊。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

---

標題：買氣回溫！建築大師毛森江女兒1.13億卡安平老透店

地址：https://www.twnewsletter.com/article/11179.html