囤房稅2.0稅率基準出爐　六都非自住非出租稅率最高4.8%-港臺熱話

囤房稅2.0稅率基準出爐　六都非自住非出租稅率最高4.8%

jcatcj 12月 06,2023

財政部考量財富差距將全國22縣市分成3組，六都（甲組）非自住住家用房屋（除特定房屋外）稅率3.2%起，2戶以內適用稅率3.2%、7戶以上稅率4.8%；其餘縣市稅率2.8%起，新竹縣市等（乙組）7戶以上稅率4.8%，離島等（丙組）8戶以上稅率4.8%。

根據房屋稅條例修正草案（囤房稅2.0），地方政府均應訂定房屋稅差別稅率，可參考財政部公告基準訂定。若地方政府已訂定差別稅率且符合基準，依然造成稅收損失，會由中央政府補足損失；若未訂定差別稅率，須依財政部公告基準課徵。

根據財政部擬訂基準，全國22縣市分成3組，甲組包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市；乙組含宜蘭縣、新竹縣、苗慄縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、新竹市；丙組為南投縣、嘉義縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市、金門縣及連江縣。

財政部並將非自住住家用房屋分成3類，第一類為出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，適用稅率1.5%~2.4%。其中甲組3戶以內稅率1.5%、4~5戶稅率2%、6戶以上2.4%；乙組4戶以內稅率1.5%、5~6戶稅率2%、7戶以上2.4%；丙組5戶以內1.5%、6~7戶稅率2%、8戶以上2.4%。

第二類為建商餘屋，按持有期間適用差別稅率，且全國一體適用，1年以內稅率2%、1~2年稅率2.8%、2~4年3.6%、4~5年4.2%、超過5年稅率4.8%。

第三類為「非自住自出租非繼承取得房屋」，適用稅率2%~4.8%。其中甲組2戶以內稅率3.2%、3~4戶稅率3.8%、5~6戶4.2%、7戶以上4.8%；乙組1戶以2.8%、2~4戶3.2%、5~6戶3.8%、7戶以上4.8%；丙組2戶以內2.8%、3~5戶3.2%、6~7戶3.8%、8戶以上4.8%。