台灣央行維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別為2%、2.375%及4.25%，保持在15年來高點紀錄。央行則是實施第六波選擇性信用管制措施，針對特定地區房貸成數由7成降至6成，特定地區為台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市，以及新竹縣市。

央行總裁楊金龍表示，對於房市相關管制措施大家都預料到，「所以沒有沒有surprise」。自2020年12月以來，五度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。

惟2023年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，致全體銀行不動產貸款佔總放款比率仍高。央行表示，去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行本次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自明（14）日起實施。

央行認為，搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升 0.25個百分點，自本年7月1日起實施。

央行仍將持續檢視不動產貸款情形與本行管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

外界針對新青安房貸助漲房價的質疑聲浪大，內政部日前拋出若央行決議升息，建議不要再補貼房貸利息。財政部則是表示，新青安房貸是非常好的政策，目的是協助年輕人取得第一間房，目前公股行庫也是按照規定嚴謹審理授信，至於外界質疑聲浪，財政部有注意到，會在了解授信狀況後，與公股行庫及相關機關合作，積極處理新青安貸款是否有被濫用的情況。

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標題：利率凍漲、存準率調升1碼！　央行祭出新一輪打房措施

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