股神加持！今年美股最亮眼不是科技族群 而是這類股
據彭博周四報導，今年迄今地產股（S&P 1500 Homebuilding Index）大漲47%，超過納斯達克指數41%的漲幅。華爾街目標價格顯示，未來12個月，美國住宅營建股有望達到16%的預期報酬，超過大盤13%的投報率以及科技股為主的納斯達克100指數。
華爾街見聞指出，儘管目前融資成本高漲，但對經濟衰退的擔憂正在減弱，待售房屋庫存減少，部分地產企業抓住住房市場日益緊俏的機遇，M/I Homes Inc.和 Green Brick Partners Inc.兩家公司今年的業績翻了1倍多。
值得一提的是，股神巴菲特又押中了，波克夏之前披露的監管檔案顯示，該公司增加美國最大住宅建築商DR Horton持股，今年6月，巴菲特還買入另外兩家建築商Lennar和NVR。
摩根大通分析師Michael Rehaut指出，地產股將繼續受益於穩健的基本面，在利率繼續穩定的情況下，如果不出現大中型經濟衰退，預計未來2年內，在資產負債表非常強勁的同時，帳面價值也將實現穩健成長。
此外，地產股的走高也並沒有導致其被高估，實際上，本周一的市場狀態更接近於超賣，同時，最新資料顯示，美國7月的二手房簽約量出乎意料地上升，為原本低迷的二手房市場帶來一絲活力。
不過，Pantheon Macroeconomics的高級美國經濟學家Kieran Clancy認為，在抵押貸款利率大幅下降之前，待成交房屋銷售將受到抑制。他在給客戶的一份說明中說，這種情況要到今年稍晚時或明年初才會出現。
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