通膨2%是暫時性還是永久性通膨？ 楊金龍：是特殊性通膨
多位立委關心通膨議題，也質疑央行預測不準，去年估今年通膨2%以下，但今年CPI仍超過2%，央行預測失真。針對央行預測不準，楊金龍說明預測本來就不容易，以知名的國際信評機構標準普爾來說，也是每個月調整。
此外，多位立委也認為央行祭出五波房市信用管制仍無法抑制房價，房貸集中度仍高。
中央銀行6月祭出第五波房市選擇性信用管制，新增規範自然人特定地區（六都加上新竹縣市）第二戶貸款上限為7成，不過國內全體銀行不動產貸款佔總放款比率仍高，至8月底止為37.2%，高於去年底的36.8%。
楊金龍解釋原因一是總放款（分母）增幅相對有限，今年出口衰退，製造業貸款成長減少。二是購置住宅貸款與建築貸款餘額（分子）持續增加，民眾購屋自住需求（含青安貸款）持續成長，房價居高，新承做購屋貸款金額與購屋貸款餘額持續增加，且不動產業者興建房屋與推動都更、危老重建需求增加，建築貸款餘額持續上升。
央行強調，今年以來全體銀行不動產貸款餘額年增率持續走緩，8月不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸款年增率分別為5.62%、5.15%、7.38%，低於2020年央行調整管制措施前水準，當年11月分別為9.795、8.06%、16.9%。
此外，銀行法第72條之2規範，本國銀行辦理住宅貸款及企業建築放款比率，由去年底26.6%降至今年8月底的26.3%，沒有超過上限30%，今年以來房市交易與房價都已雙雙走緩。
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