鬆口氣!央行總裁楊金龍親口證實 不會跟進財政部下修豪宅標準
財政部先前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,降低豪宅認定標準。楊金龍今天在記者會正式回應不會跟進,他表示央行有自己的考量,這次會議也有提出報告,財政部長莊翠雲是常務理事,有充分討論。
楊金龍說明,央行與財政部高價住宅認定的標準有3大不同--政策目的不同、調整方式不同、適用範圍不同,因此不會跟進。
他解釋,央行的政策目的是防範借款人過度擴張信用,避免過多資金流向不動產市場;財政部設算所得可更貼近實際交易所得,減少避稅空間,維護租稅公平。
央行自2020年12月以來,五度調整選擇性信用管制措施,協助銀行控管不動產授信風險,避免信用資源過度流向不動產市場。此外,自2022年3月起,採行漸進的緊縮貨幣政策,也有助強化選擇性信用管制措施成效。
央行表示,管制措施實施以來,全體銀行建築貸款成長持續走緩,且不動產貸款逾放比率維持低檔,信用品質尚屬良好。
不過去年下半年起,購置住宅貸款及不動產貸款成長隨房市交易成長回升而增加,全體銀行不動產貸款佔總放款比率仍高;因此,央行仍將持續檢視不動產貸款情形與管制措施執行成效,適時調整相關措施內容。
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