囤房族前三多縣市出爐 全台56.3萬戶明年囤房稅新制將多繳稅
房屋稅條例針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」全國限3戶，第4戶起視為「非自住」。立法院會2023年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，「非自住」住家房屋稅將採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承共有、建商餘屋。
依據財政部今公布截至今年6月30日的最新統計顯示，今年全台有56.3萬人持有非自住的住家用房屋，年增逾1.7萬人，特別的是，持有3戶以上者相較去年減少，持有1或2戶者卻較去年增加，顯示近年多屋持有者數量因囤房稅即將上路，已逐步呈現下滑現象。
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依據財政部財政資訊中心今揭露的「全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計表」顯示，今年全國有56萬3100人持有非自住住家用房屋，比去年的54萬5586人，多了1萬7514人。其中，今年持有3戶以上者共3萬4564人，年減近1400人；持有7戶以上的囤房大戶明年可能將觸及囤房稅2.0最高稅率4.8%，今年統計3482人，較去年減少247人；持有10戶以上的超級囤房大戶今年則有1519人，比去年少89人。
特別的是，持有1或2戶者卻較去年增加，依據財政部統計，有1戶非自住住家用房屋者，共計46萬196人、佔81.73%，比去年的44萬1841人，增加逾1.8萬人；持有2戶者今年共6萬8340人，同樣呈年增格局。
財政部官員指出，統計表計入的56.3萬戶囤房族，明年房屋稅稅負原則上多數人會增加，但若多屋族將房屋出租、誠實申報租賃所得，反而可適用比現行更低的稅率，具減稅效益。
針對持有1或2戶者增加的原因，財政部官員分析，應與房屋數量自然成長趨勢有關，加上父母將房產移轉過戶給子女，也因此讓持有人數增加。
另外，財政部也公布各縣市囤房情況，但統計是到去年底為止的數據。財政部統計，新北市8萬672人持有非自住住家用房屋最多，台中市6萬6638人居次，高雄市5萬9247人排名第3，台北市5萬7200人位列第4，桃園市4萬2738人位列第5名、台南市4萬1017人排第6名。
全台22縣市中，僅高雄市、新竹縣、新竹市、金門縣等4縣市持有非自住住家用房屋人數，呈現年減格局，其餘均是年增。各縣市大致呈現囤房1戶者年增、囤房5戶以上減少的趨勢。
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