新北市預售屋「這區」熱銷四季度奪冠 板橋區成交均價漲10%
新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析112年第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60-70萬元佔比近44%為最高，總價以1500-2000萬元為主流，佔比近39%。
其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40-50萬元，佔比近34%，總價以1000-1500萬元為主，佔比近45%。
另外，地政局分析交易熱絡行政區，成交均價以板橋區居首，且與前季相比，本季成交均價上漲10.3%，主要係因為本季板橋區有較多筆單價80萬以上預售屋成交案例。板橋區、新店區、三重區，每坪單價64.3萬元-71.4萬元，其次土城區、新莊區、泰山區、林口區成交均價每坪49.2萬元-58.6萬元，最後則為淡水區、鶯歌區每坪成交均價36.3萬元、37.8萬元。
此外，主流產品以「3房2廳2衛」為大宗，該類建物面積多為43-48坪，平均總價新店區2,977萬元最高，板橋區、三重區、新莊區、土城區、泰山區次之，介於2,064-2,826萬元間，最後林口區、鶯歌區、淡水區則分別為1,870萬元、1,528萬元、1,430萬元。
至於112年第3季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報41件，較上季減少22.6%，總戶數5,515戶則較上季減少26.9%，其中委託不動產代銷業銷售計30件，佔約73.2%，代銷總金額為737億元，較上季金額減少43.3%。
地政局指出，總戶數行政區分布上三重區2,188戶居冠，淡水、新莊、板橋、土城等區亦屬熱絡，上述5個行政區申報總戶數4,764戶約佔全市比率86%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」。
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