顯示包含「預售屋」標籤的文章。
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預售屋開「未來價」為何能賣掉?房仲揭內幕 建商最常用這一招
10月31,2023
房仲林品揚在「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」發文分析,若仔細瞭解會發現,原來是建商在預售屋的付款上祭出優惠方案,這項誘因使消費者的自備款壓力降低、資金運用較為靈活,就能提高消費者的購...
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預售屋B1車位方便卻賣不掉? 過來人曝2大致命傷
11月01,2023
據原PO了解,該建案地下室一層價差是20萬,總共挖三層,B1還規劃有垃圾間,他不確定是不是因為「價位太不合理了,才會優先考慮買相對較麻煩的B2或B3嗎?」 文章曝光後,吸引網友關注討論,「就單純比較...
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新北市預售屋「這區」熱銷四季度奪冠 板橋區成交均價漲10%
11月21,2023
新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示,分析112年第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60-70萬元佔比近44%為最高,總價以1...
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台積電高雄將蓋3座2奈米 新屋均價Q1挑戰3字頭成必然
01月19,2024
攤開楠梓從2021-2023年預售屋每坪成交均價分別為20.74、28.19與29.59萬元,當中2022年與2021年相比出現單坪增加超過7萬元,漲幅高達35.9%,市場出現跳漲現象,而回溯去年6...
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新北預售屋共有部分面積標示錯誤 公平會開罰
03月07,2024
新北建設股份有限公司、宏普建設股份有限公司與海心國際股份有限公司在新北市預售案「宏普中央公園」銷售期間,各戶持分總表的共有部分面積標示錯誤,導致提供給買方審閱的內容不完整且有誤,業者發現後,仍持續以...
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楊謹華買預售屋慘賠942萬!「公園第一排」被擋怒告 結果敗了
03月21,2024
青霖建設公司、鄭姓地主提告主張,楊謹華2014年6月1日,透過經馥鈺公司代銷,簽約購買位於北市內湖的「溫布敦-19」建案預售屋,包含8樓1戶及2車位,總計6200萬餘元,楊謹華繳了16期款項1729...
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律師解「房」|預售屋簽約前5大注意事項 小心這些不合理契約
06月18,2024
1.查證是否已取得建照執照 少數建商在尚未取得建築執照的情況下,便大肆宣傳其新建專案,並開始進行預售,但此舉除違反《公寓大廈管理條例》第58條外,還涉嫌欺瞞消費者。如果之後建照未能獲得核准,或核准的...
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新青安抓越嚴「對預售屋越有利」 專家曝真相:只傷到這群人
06月19,2024
現任馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文透露,有人問若新青安審查變嚴格,補貼縮水的話,房市會消風或有變化嗎?他認為今年房市需要面強,假使需求不變的前提下,補貼縮水或者嚴查人頭戶,「成屋市場的吸引力會...
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律師解「房」|預售屋定型化契約的九大陷阱
06月25,2024
律師解「房」|預售屋簽約前5大注意事項 小心這些不合理契約 一、停車位資訊標示不清 在停車位規格的部分,時常有建商未將車位資訊清楚列明,例如只記載停車位的長、寬,卻未提及高度,導致購屋者於簽約交屋後...
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律師解「房」|預售屋五種不同的履約擔保機制 最可靠的履約擔保機制是這種
07月02,2024
什麼是履約擔保機制? 履約擔保機制簡單來說是一種確保預售屋建案順利完工的保障措施,其主要運作方式可分為兩大類: 第一類是由建商和購屋者以外的第三方機構(如銀行)保管建商的特定財產,當建商無力完成建案...
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律師解「房」|預售屋轉單是什麼?現行法規對於預售屋轉單套利的管制
07月09,2024
律師解「房」|預售屋簽約前5大注意事項 小心這些不合理契約 律師解「房」|預售屋定型化契約的九大陷阱 律師解「房」|預售屋五種不同的履約擔保機制 最可靠的履約擔保機制是這種 認識預售屋轉單 轉單...
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律師解「房」|小心預售屋貸款成數不足!了解風險與自我財務評估的重要性
07月16,2024
什麼是貸款成數? 貸款成數指的是,銀行貸款核准的金額佔銀行鑑價金額的比例。舉例來說,若銀行鑑定預售屋的價值為1,000萬元,最終核准的貸款金額為800萬元,則該筆房屋貸款的成數即為8成。一般而言,預...
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律師解「房」|預售屋建商毀約不賣 或遲延交屋怎麼辦?
07月23,2024
建商悔約不賣的原因 預售屋建商毀約不賣的原因,主要可以歸納為以下幾點: 1.建築成本上漲:原先預估的建築成本與實際發生成本有所落差,導致建商以原定售價建造恐將面臨虧損。 2.房價上漲:眼見房市行情看...
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預售屋廣告可使用夾層空間 公平會依這理由罰百萬
07月29,2024
公平會表示,大方無隅股份有限公司銷售「大方禮鄰」建案,在臉書貼文刊載「【極】挑高 頂樓4.2挑高設計,多功能魔法空間」文字,並載有上、下樓梯夾層空間圖示,以及於591房屋交易網站嵌入的影片內容載有上...
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律師解「房」|新青安貸款買預售屋?優缺點一次報給你
07月30,2024
新青安貸款簡介 新青安貸款是政府提供給青年購屋族群的優惠房貸方案。 只要貸款人年滿18歲,且貸款人本人、配偶與未成年子女的名下均無房地產,即可向任一八大公股銀行申辦。與99年推出的優惠貸款方案相比,...
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