央行擴大打炒房 星展銀：房市調整需2~3年
馬鐵英說，台灣房地產還是會繼續持續往下走的調整週期，緊縮的必要性不大，但是央行檢視銀行對房地產與建商的貸款，佔消費貸款比重偏高，佔37%曝險仍高。因此6月央行理監事會進一步監控，是為了中長期房地產市場結構問題的調整。
未來也不排除央行進一步宣布監管側施，她說，房市仍有緊縮加強的空間，只是看央行要不要做而已。前幾輪房市修正需要較長的時間，不像出口去庫存2~4個季度結束，房市修正周期較長，調整需2~3年時間。
不過馬鐵英也強調，台灣的房市緊縮政策非常溫和、不劇烈，維持房市軟著陸，不必太過於擔心金融機構的負面風險。
此外，她指出，台灣出口可能已觸底，但製造業的去庫存過程仍持續進行中，經濟轉至明確復甦仍需一定時間。以電子零組件產業為例，庫存出貨比已從2月高點回落，但仍接近2001年和2008~09年的歷史峰值。從過去經驗推估，目前電子業去庫存過程可能還會延續幾個季度，直至2023年底。
聖嬰期間的極端天氣條件，例如強颱風的發生，也可能直接推高台灣本地的食品價格，考慮到目前國際油價表現較預期疲軟，聖嬰現象帶來的食品通膨風險不足以改變對總體CPI的預測。台灣出口與投資衰退深度較大，內需表現較強勁，星展預測台灣2023年全年GDP成長下修至0.5%，CPI為2.3%。
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