這房貸誰扛得起？ 美30年抵押貸款利率奔向8%
據《彭博》報導，美國抵押貸款利率上周升至2000年以來最高水準，繼續抑制購屋活動。
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）本周三公布的數據顯示，截至10月6日當周，30年固定抵押貸款的合約利率上升14個基點至7.67%，為連續第5周上升。
購房申請指數小幅上升，但仍接近近30年來最低水準，而包括再融資活動在內的整體抵押貸款申請指標也出現小幅上升。
《AXIOS》指出，美國上一次看到8%抵押貸款利率，已是超過23年前。上一次抵押貸款利率這麼高時，柯林頓擔任總統，布萊德彼特與珍妮佛安妮斯頓結婚，蘋果公司的市值為150億美元，僅是其當前市值的0.5%。
報導指出，如果以2021年初的2.8%抵押貸款利率計算，一筆50萬美元的30年期抵押貸款每月費用為1972美元。如今，若以7.9%的利率計算，每月還款額為3488美元（約11.2萬台幣），飆增77%。
據抵押貸款軟體和分析提供者Black Knight公司的數據，2022年和2023年，超過10萬美國人申請了利率高於8%的抵押貸款。
2022年3月至2023年7月期間，聯準會（Fed）升息11次，利率從零上升至5%以上，目標是透過提高公司和個人的借貸與投資成本，來冷卻經濟並壓低通膨。
抵押貸款利率是實體經濟感受Fed政策的最主要方式之一。高抵押貸款利率對任何想要買房的人來說都非常痛苦，而抵押貸款經紀人目前的業務很少。 根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）的資料，新申請量正處於1996年以來最低水準。
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