郡都入主「福大」上櫃　高雄市心購地33億今明年推200億案-港臺熱話

郡都入主「福大」上櫃　高雄市心購地33億今明年推200億案

jcatcj 02月 29,2024

1991年6月出生唐承，以年僅不到33歲年紀，成為目前全台最年輕上市櫃公司董事長，然而這一路走來其實並不容易，唐承表示，許多人誤會我是富二代，其實我最多僅算是創業1.5代，在2010年當時19歲進入公司，當時經營團隊人數與規模極小，為掌控成本自己也到街頭發傳單行銷，然而從基層銷售做起，累計抗壓性與實力，讓自己更能貼近購屋族打造符合當地購屋需求住宅。

唐承表示，若走別人走過的路，永遠走不到新地方，當然也不用談任何品牌價值特色，因此在公司草創時期就首創將「郡都JR」、「郡都INN」、「郡都CITY」與「郡都FOCUS」4案連銷，降低一再搭建接待中心待完銷後就拆除的管銷浪費，以實惠價格回饋給購屋族，並將品牌精神主軸導入「郡都新都心」，也就是公司推案地段屬同時具發展潛力且勢必成為城市核心，鎖定客源為市場上具85%以上市佔的首購與首換族。

以讓首購首換族卡位市區精華地段為主軸，透過相對同區段，其他競品便宜價格規劃住宅，讓郡都集團建案快速完銷！唐承表示，經營初期快速穩健創造營收，再來鎖定市區精華區段大舉購入可規劃造鎮土地，因為唯有社區規模夠大，才會在建築立面與公設體現價值，因此先後規劃位於高醫商圈「郡都當代」、三多商圈「郡都繽海」與高雄新市鎮「郡都橋科大極」，3場基地少則千坪，大則逼近3000坪造鎮，創造1765戶及205億元總銷。

郡都集團近期大量購地，包括漢神巨蛋、漢神本館與亞洲新灣區均將有推案釋出。葉家銘攝

為將郡都集團導入上市櫃，公司近年來大舉購地並規劃企業總部，如以4.4億元購入鼓山明誠三路與明倫路口，地坪276.48坪原「星巴克明倫門市」，未來投入10億元打造只租不售總部商辦，另先後以單坪206萬元購入鼓山明倫路與昌盛路口，佔地307.34坪商4土地，總額6億3312萬元，與5.7億元購入亞洲新灣區核心，可打造港灣河景住宅「中正飯店」，及成交額超過9億位於瑞豐夜市首排整排店面規劃超高樓，3場已曝光土地加上企業總部，總購地金額已達25.43億元，而據了解未來亦在漢神本館商圈有土地購入，成交額約7.5億元，等同在一年多時間購入將近33億元土地。

郡都集團在今明2年總銷約200億元，未來將多角化佈局，集團分成建設與紡織事業體。葉家銘攝

建設從首案總銷僅1億元「經典小石園」到佈局市心推上百億元個案，唐承表示，目前推案佈局集中在高市蛋黃區，當中今明年將推包括楠梓市心、漢神巨蛋商圈(明倫案)與亞洲新灣區(中正飯店)3場預售案，粗估總銷額可達200億元，而未來郡都集團佈局涵蓋郡都建設相關事業與福大材料科技，就住宅部分打造「買的開心、住的安心、售服不擔心」高CP值住家，而紡織事業與跨國廠商合作，創造穩定營收。