這個國慶檔，比抽水機馬達還猛的是我們的股市和樓市。

一大早，集合競價階段大盤就猛拉10個點，再現千股漲停。

股民急哄哄，已經不是考慮买哪只票了，而是根本买不到。

而和股市一樣火爆的，還有我們的樓市。

不管數據有沒水分，從銷售端傳回的捷報就一個字——爆。

火爆國慶

看房數據爆了，“黃金周”真的成了“黃金周”。

從开發商和銷售傳出的數據來看，似乎是2018年以來最火爆的一個國慶。

有媒體群做了即時的數據分享，從各地的一线銷售反饋來看，恰逢黃金周節點，市場對新政的反應表現迅速——

四川的五线城市崇州和溫江兩地，一個項目，國慶7天未做活動未推新房源的情況下賣了三十多套，一個項目來訪量翻倍，每天訪客大約是25+，國慶7天成交15套均價300萬+的房源；

四川的省會成都，黃金周到訪33900組，同比上升80.1%，認購1050組，雙流區東升街道的一個均價17500元/㎡的精裝項目，節前一個星期30組訪客都沒有，但國慶7天訪客累計有127組，成交了9套，位於都江堰市青城山的一個項目，國慶假期來訪81組客戶，成交12套，成交幾乎是9月整月的量；

河南的三线城市南陽市主城區，9月全市商品房住宅銷售套數約475套，與上月基本持平，但國慶7天全市商品房住宅銷售套數約375套，同比去年增長23.3%；

河南的省會城市鄭州，位於中原區西湖北核心的現房華瑞紫韻城，均價1.05萬-1.25萬/平，賣了65套；

陝西省鹹陽市，在售的項目20多個，假期7天成交約200套，相當於鹹陽市場9月整個月的銷量，訪客約2000+組，爲9月單周的3倍，但均價從2021年11500元/㎡下滑至今年8000元左右一平；

江蘇省南京市的部分熱點項目有明顯提升，核心區整體來訪較平常周末提升10%-30%，但暫時無房企大降價，更多是延續前期的優惠政策。

（來源：四川知道）

這是全國其他城市的表現。

趁着假期返鄉鯊魚也走訪了本地的樓市。

坐標是沿海十八线縣城，常住人口將近140萬，戶籍人口將近185萬，房價常年維持在六千到一萬左右，2018年—2023年出生人口約12.81萬。

實地看了4個項目，其中一個位於城區新興核心位置，附近擁有縣城一級優秀中學，樓下是整個縣城唯一的超大型綜合商業中心，一路之隔是即將新建星級公園。

項目單價約6500—8000元/㎡，國慶假期推出購房送韓國遊活動，還可以申請額外折扣，據銷售透露，整個假期每天訪客都有十幾批訪客。

鯊魚是10月5日傍晚5點半左右看房，雖然售樓處並沒有出現人聲鼎沸的盛況，但銷售接待鯊魚的同時，也接待了另外兩戶家庭，共同看了樣板間。

而在鯊魚看樣板房結束即將離开售樓處的時候，另外一位銷售也接待了兩批剛喫完晚飯出門散步的本地客戶。

（來源：實地拍攝）

從銷售的朋友圈喜報來看，該項目也成交了4套房源。

所以在“0929”政策刺激的情況下，即使是十八线縣城核心地段的項目，訪客和成交也有不錯的起色。

一线樓市反攻

其他城市市場的即時數據都有見漲，作爲樓市火車頭的城市數據也更爲熱烈。

其中，廣州和深圳表現最爲明顯。

廣州方面，开發商有超額完成銷售任務的，有提前完成國慶銷售任務的，也有通知全线漲價的，主流开發商都紛紛發布战績，剛需盤和豪宅成交明顯。

比如黃埔新城的某個樓盤宣稱成交185套，中海亞運城傳出近200套的成交數據，萬科理想花地·朗庭超過150套，西派天河序收金約8億元，越秀觀樾成交額約15億元，保利天瑞成交額超9.32億元，貝殼廣州的渠道，在十一也累計認購超過3100套。

买房群內出現掛盤很久的二手房成交消息，有人計劃近期出門看房，也有人趁着國慶迅速出手买了白雲湖西湖板塊體量最小、周邊廠房和往來貨車比較多、城市界面相對一般的中建星光城。

（來源：买房群）

比如深圳方面的表現。

新房單日成交2000套的消息刷了屏，开發商的喜報在新政首日就集中顯示，當日銷售十多套，甚至二十多套。

雖然數據未必沒有水分，但從一些中介在售樓處現場直播的實況來看，本地不少新房的售樓處確實表現出了人山人海。

有的項目，銷售接待不過來，讓客戶先到樣板間自行了解項目；有的項目銷售接待，介紹得聲音都沙啞；有的項目節後第一天獲批預售，登記客戶超出了項目开盤數，大概率需要重啓搖號程序，還有一些核心區或者核心地段的新房剩余的房源已經不多。

在社交平台上也能看到一些踩着節點上車的業主，發表上車後的心態。

（來源：網絡）

而二手房也活躍了不少。

有業主反饋自己掛了很久的老破小开始有人看房，也有計劃买房的網友在國慶假期的最後一天看了福田的老破小後發帖感慨房價依舊很貴，也有選擇了龍華上塘地鐵站附近小區的業主表示不知道決定是否做對了。

（來源：網絡）

廣州和深圳的樓市，冷暖切換，似乎就在一夜之間。

總的來說，政策所帶來的情緒價值，切切實實投射到了大家的看房行爲。

樓市也承包了整個國慶假期的熱搜，即使最終數據表現有水分，但市場確實要比“5.17”那一輪政策帶來的銷售熱潮更明顯。

作者 | 醉酒大鯊魚

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

標題：國慶檔，樓市一個字——爆！

地址：https://www.twnewsletter.com/article/52525.html