盧俊-名家觀點-港臺熱話

盧俊

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認認真真聊地產，實實在在談买房。不做樓市專家，不做地產老炮，做你築家途中的引路人。

十月結束，二手樓市真相也浮出了水面

6天前

很有段時間沒說二手了，其實蠻可惜，新政後變化最大的應該就是二手剛剛結束的這個十月裏我親眼看到很多跡象以翠湖天地爲代表的二手豪宅熱度高了、二手房單日網籤破千了、二手房十月網籤兩萬套了... 各種聲...
沒想到三四线消費居然逆襲了

2周前

前陣子，統計局發布了上半年的相關消費數據，乍一看總體水平還不錯上半年的社會消費品零售總額同比增長3.7%，除汽車以外的消費品零售額也增長了4.1% 圖源：國家統計局再聚焦到6月數據，表現就不是那...
這次降低存量房貸利率，意義比想象中大

3周前

想必大家還記得就在半個月前的9.24國務院新聞辦公室新聞發布會上，釋放了一條關於下調存量房貸利率的彩蛋現在十一剛結束，各大銀行的實施細則开始陸續發布，並且宣布將於10月底調整完畢在銀行發布的實...
新政後的售樓處都是人，但我也有一個擔心

1個月前

敲出上面這行標題我都覺得不真實原本跟各位說的新政後市場文見也說的是節後但當我看到銷售們朋友圈炫各種成交數據的時候當我嘗試走進售樓處卻發現位子不夠坐的時候當我看到沙盤邊又回歸开盤般人聲鼎沸的時...
不要只盯着翠湖

1個月前

所有的自帶流量項目，背後都在揭露一個真相當下的樓市裏哪個項目自帶流量萬衆矚目毫無疑問就是現在的翠湖天地這個項目已經成爲符號一般的存在，幾乎每次开盤都會被關注這一次更是如此之所以引起大家關注...
昨天刷屏的金融會議，背後還有更多細節

1個月前

金九銀十的市場還沒爲大家分析，金九裏的政策就來了其實進入八月如果你跑市場比較多的話就會聽到中介或者售樓處的小哥哥小姐姐在討論下半年會不會有政策所以這之後國務院或者發改委的每次會議海報都備受關注 ...
有些地方的人口出生率开始反彈了

1個月前

不久前，部分城市發布了上半年出生數據官宣出生人口數量同比有所增加，今年或迎小陽春讓人口問題再次成爲大家關注的熱點要知道，自打2016年以來，全國出生人口就連年下降從最高的1883萬一路走低到...
保租房對市場的影響可能超乎想象

1個月前

別說保租房就是租賃市場本身都是房地產市場裏的小透明沒誰會把租賃和樓市掛鉤，也沒誰知道租賃市場到底有多大但老實說租賃市場無論是掛牌還是成交都是二手的倍數級存在這其中保租房又是租賃市場裏的小透...
樓市隱藏一個巨大的信號

1個月前

去過的地方多了，不僅看的樓盤多了，見識到的現象越來越多之後一些點狀案例开始串聯成面，值得此時此刻來和大家探討那些點狀現象所表達的觀點如果指向一個方向，那么有可能就是一個需要引起我們重視的趨勢事...
沒想到現在寺廟商業化的這么徹底

2個月前

這兩年，“寺廟熱”已經不是什么新鮮事了在上課和上進之間選擇了上香，佛系青年越來越多攜程相關數據顯示，2023年以來寺廟相關景區門票訂單量同比增長達310%，足足翻了三倍還多小紅書上的筆記也數不...
新政後樓市的二手市場變天了

5個月前

上月开始鏈家推出當日網籤的服務大概意思就是下定當日就可以讓你當日網籤但即便如此也只有小部分客戶會選擇下定當日網籤而強大如鏈家他的成交市佔也差不多在23%左右，這意味着市場上這種當日定金合同轉網...
上海新政：樓市調控下的外環內二手房機遇

5個月前

原標題《昨天政策，我感受到了上海的迫不及待》如果將2021年視作樓市節點過去3年我們共同見證了上海樓市的重要周期這3年幾乎所有重磅政策的解讀我們都未曾缺席，這次也不例外可能很多人都會跟你說這...
老破大現在還租的掉么

5個月前

去年我們就發現被公認爲“剛需买不起，改善看不上”的老破大，开始不賣轉租了先和各位多說幾句背景和我們熟悉的、應對第一代剛需的“老破小”不同 “老破大”滿足的是第一代改善需求，戶型多在100平方米...
越來越多城市开始不賣地了

5個月前

最近樓市的熱點實在太多，但背景都和去庫存有關今天要和大家聊的這個現象，可能才是樓市去庫存的源頭我們今天爲什么會看到史無前例的政策放松，包括降低首付利息，以舊換新等等本質上都和當初土地供應有關 ...
注意，國企开始下場收購存量房了

5個月前

2021年集中供地以來土拍市場的主力軍就成了各地的國資城投公司國資屢屢出手拿地，已經見怪不怪了據克而瑞統計，僅2021到2023年三年間地方國企和城投參與拿地的數量，總佔比就超過了6成來源...